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　　走进内部，公共区域宽敞开阔，以环保材料与高科技元素装点，艺术装置巧妙点缀其中，彰显高端品味。每层都设有休息区与绿植区，为员工打造了绿色健康的办公氛围，在忙碌工作之余可在此放松身心、激发灵感。大厦总建筑面积逾 9 万平方米，地下 3 层，地上公寓楼 26 层、写字楼 21 层 。写字楼建筑高度 88 米，首层 6 米、二层 5.4 米，标准层达 3.9 米，开阔的层高让空间更显大气，企业可根据自身需求灵活规划布局，无论是开放式办公区、独立办公室，还是会议室等功能区，皆能轻松实现。

　　项目定位博雅国际中心定位于高端商务办公，目标吸引国内外知名企业、创业公司及专业服务机构入驻。项目致力于构建集商务交流、创新孵化、生活服务于一体的综合商务生态体系。目前，周边汇聚了摩托罗拉、西门子、朗讯、索尼爱立信等众多世界 500 强企业 ，浓厚的商业氛围与产业集聚效应，为入驻企业提供了丰富的合作机会与资源共享空间。在这里，企业不仅能获得高品质的办公空间，更能融入多元交流的商务圈子，借助区域优势实现快速成长，推动区域经济繁荣发展。位置特征博雅国际中心地理位置得天独厚，位于朝阳区望京科技产业园区的中心腹地，地处北五环广顺桥东南角 。紧临北五环城际高速，便捷连接首都机场、国贸、燕莎、中关村、奥运村等重要区域，自驾出行极为便利，大大节省商务通勤时间。公共交通同样十分发达，距离地铁 14 号线 米 ，步行几分钟即可轻松进站，14 号线贯穿北京东部，可便捷换乘其他地铁线路，畅达城市各处。周边还设有广顺桥南、华彩商业中心、利泽中一路等多个公交站点，多路公交车途经此处，形成密集公交网络，员工可根据自身需求灵活选择出行方式，满足日常通勤需求。周边配套设施完善，商业氛围浓厚。凯德 mall、新世界百货、方恒购物中心等大型商业综合体环绕，集购物、餐饮、娱乐等多元业态于一体，满足员工一站式消费需求。项目内部及周边汇聚众多知名餐饮品牌，从高端商务宴请，到日常简餐，从西式料理到中式佳肴，一应俱全，满足不同口味需求。此外，周边还设有健身房、瑜伽馆、游泳池等健身休闲设施，助力员工平衡工作与生活，提升团队凝聚力。办公室租赁户型、价格和面积写字楼租赁户型丰富多样，面积从 100 平米的小型办公室到整层大面积空间均有提供。小型初创企业可选择 100 - 300 平米空间，能灵活划分办公区、小型会议室、休息区等，满足起步阶段功能需求，租金成本相对可控，租金大致每平方米每天 4 - 5 元 。中型企业可租赁 300 - 800 平米办公区域，合理布局多部门办公空间，设置独立洽谈室、产品展示区等，促进内部沟通协作，租金会根据楼层、朝向、装修情况有所波动。大型企业或对办公空间有特殊需求的企业，可租赁 800 平米以上直至整层场地，进行个性化定制装修，打造专属办公区域，彰显企业实力与文化。整层面积宽敞，可根据企业需求自由规划，适合大型企业总部入驻。大厦物业管理由北京世纪博雅物业管理有限公司负责，物业费每月每平米 15 元左右，提供 24 小时安保、保洁、设施设备维护等全方位服务，为企业营造安全、整洁、舒适的办公环境。办公空间交付状态灵活，部分区域为毛坯，企业可按自身风格装修；部分区域有精装修，可拎包入驻，满足不同企业多样化需求。